劣化例の紹介　　ファッションビル　劣化　劣化ハンドブック　（劣化を考える）    

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■ 劣化ファイル　　No：046

タイトル：渋谷ファッションビル　劣化
046sibuyapaPARCO01.jpg (563254 バイト) スポンサーリンク
046sibuyapaPARCO02.jpg (528843 バイト) 劣化現象：老朽化
材質：建築材
部位：テナント機能
分類：需要劣化
環境：再開発付近
劣化原因：時代劣化
なぜなぜファイブ：下記参照
046sibuyapaPARCO03.jpg (482606 バイト) 再発防止：
ブランド、ロゴ等の劣化の兆しを感じたら対策をねろう

　

■　なぜなぜ５　（なぜなぜファイブ）　＝　5Why　　

■　あきられる　■
なぜなぜ５　　５Why
. テーマ：再開発に便乗
なぜ①→渋谷宇田川町が再開発される
なぜ②→渋谷駅周辺再開発も盛ん
なぜ③→43年で建替えは早い
なぜ④→建替えるきっかけとしては抜群
なぜ⑤→ファッションビルのイメージ・設備・デザイン周期は短い
なぜなぜ５　　５Why
. テーマ：ブランド劣化
なぜ①→ファッションビルのパイオニア的存在だった
なぜ②→他のブランドも追いついてきた
なぜ③→顧客のニーズの変化周期が短くなった
なぜ④→テナント力がニーズに追いつかなくなった（現状の設備では機能を満たせない）
なぜ⑤→あらゆる時代の変化に対応できるテナント設計が必須となった
. テナントの需要　顧客の需要　ディスプレイの変化　空間デザインの変化　あらゆる変化対応の柔軟さが求められる

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